住房公积金政策小百科（第二十二期）

01 住房公积金贷款额度最高为多少？

借款人个人申请住房公积金贷款的，贷款最高额度40万元；借款人及配偶申请住房公积金贷款的，贷款最高额度60万元。对新参加工作5年内的青年人、符合条件的三孩家庭、铜川市引进的高层次人才在我市购房申请住房公积金贷款，个人最高贷款额度由40万元上调至50万元，夫妻双方最高贷款额度由60万元上调至70万元。同时按照《铜川市住房公积金缴存职工按信用等级实施差别化管理办法》的规定确定贷款最高额度。

灵活就业人员根据“多缴多贷”原则，可申请贷款额度依据《铜川市灵活就业人员住房公积金缴存与使用管理办法》进行核算。

02 贷款额度在不超过最高限额的前提下，参照以下核定：

（一）购买商品房、二手房、保障性住房，贷款额度不超过房屋价值或抵押房产评估价值的80%。购买拆迁安置房的，贷款额度不超过房款与补偿款差额部分的80%。

（二）建造、翻建、大修自住住房，贷款额度不得超过有资质机构出具的工程预算造价的70%，且不超过抵押房产评估价值的70%。

（三）商业银行贷款转公积金贷款，贷款额度不大于商业银行借款余额。

（四）职工申请住房公积金贷款，其他贷款和对外担保总额超过20万元的（含20万元），须先偿还其他贷款或退出担保后方可办理。其他贷款和对外担保总额在20万元以下的，住房公积金贷款额度为职工信用等级所对应的贷款最高额度减去其他贷款和对外担保总额。

（来源：铜川市住房公积金管理中心）