印台区：打造共建共治共享幸福新篇章

通讯员 吴文博

小区成为邻里休闲娱乐的好去处

走进印台区郦景小区，米黄色的楼栋鳞次栉比，新铺设的路面、新规划的停车位、新配的健身设施……与美丽的绿化相得益彰，与过去相比，小区实现大蜕变。

“以前小区路面坑坑洼洼，到处都是私搭乱建，一眼望去没有什么植物，更别提健身设施，顶楼的房子一下雨就糟心。自从小区实施改造以来，房子不冷了、不漏了，路宽了、绿化也多了，住起来心里真亮堂。”居民宋女士说。

印台区是铜川市老城区，辖区大都为20世纪90年代左右建筑，普遍存在着房屋年久失修、基础设施老化、环境秩序较差等问题。自2019年实施老旧小区改造以来，印台区始终把老旧小区改造工作作为改善群众居住环境、补齐城市发展短板、推进城市有机更新、促进经济高质量发展的重大民生工程来抓。

面对老旧小区存在的诸多“疑难杂症”，印台区住建局与各街道办、社区多次协商，在充分征求群众意见的基础上，决定将全区符合条件的134个老旧小区纳入老旧小区改造项目分年度实施，目前已完成110个老旧小区升级改造，惠及群众8848户。

“面子”和“里子”内外兼修。通过前期充分调研，征集群众意见，印台区住建局分类施策，对症下药，不仅要让老房换新装，还要着力解决线路管网老化等实际问题。围绕群众核心突出问题，统筹推进楼体保温、防水，硬化道路，增设停车位，修建活动健身区等可视“面子”工程，更重点解决更换小区雨污水管道、上下水管道、燃气管道、海绵城市等“里子”工程，里外结合，相辅相成，真正改到百姓的心坎上。2022年以来，拆除违建面积3800余平方米，新增停车位45个，新增绿地、活动区域2130余平方米，小区雨污水管道改造小区37个，上下水管道老化更新2447户，破旧创新，小区里里外外换了样。

引入“活水”注入改造“资金池”。由于印台老城区年代久，底子弱，亟须改造的老旧小区过多，面临诸多难点，为实现应改尽改、能改就改的原则，印台区将符合条件的老旧小区均纳入改造范围，在全力争取中央补助资金，积极筹措省、市、区财政资金的基础上，探索多渠道资金筹措办法，积极争取北方清洁取暖资金、海绵城市示范城市建设资金、地方政府专项债券资金等各类资金。

2023年申报发行专项债券6000万元，争取海绵城市示范城市建设资金300万元，累计争取北方清洁取暖资金3223万元，破解资金短缺难题。

党建引领画好党群“同心圆”。坚持党建引领，在小区内积极推进组建业主委员会或物业管理委员会，改造后的老旧小区运维管理职责将分步移交给小区物业服务企业或业主委员会，并推行“双向进入、交叉任职”多元参与机制，实现党建融合，切实在老旧小区管理工作中发挥党建引领作用。对没有物业管理的小区按照居民意愿，逐步引入物业公司或建立社区化标准物业管理，探索将地域相邻、类型相近、规模适当的老旧小区统筹纳入统一管理区域，实现大小区单独管理、小小区联合管理。

截至目前，印台区已成立2个小区党小组，业主委员会8个，25个小区实现规范化物业管理，28家“三无”小区引入物业企业规范化统一管理，为老旧小区长效管理打下坚实基础。

生活环境变好了，生活品质提高了，小区居民感到幸福感满满。在党建引领下，自治共管拉近了小区居民的距离。“谁家遇到事需要搭把手，只要在业主群里喊一声，就有人响应。整个小区就像一个大家庭，一家有事大家帮，邻里和谐安居乐业。”居民李海东说。