“前不久，我在市公积金中心微信公众号上看到，现在可以通过顺位抵押方式直接办理‘商转公’业务，非常人性化，真正缓解了咱普通老百姓的还贷压力。”近日，市人民医院职工延先生来到市公积金管理中心，在工作人员的帮助办理下，顺利将他购房的商业贷款转成了公积金贷款。

住房是民生之要。今年，市公积金中心以“三个年”活动为抓手，坚持“房住不炒”的定位，兼顾“住有所居”住房保障和“住有宜居”改善性需求，放宽住房公积金使用政策，多措并举扩大住房公积金制度受益面，真正解难题、助安居、暖民心，助推我市经济发展持续向好。

在购房贷款时，公积金贷款利率较低、还款期限较长，对于购房人来说压力较小，但是由于种种原因，有些人一开始办理了商业贷款，中途想转成公积金贷款，可结清原商业贷款又成了“拦路虎”，不少缴存职工只好放弃办理“商转公”业务。

针对以上问题，市公积金中心积极打通堵点，加强与不动产中心、各合作银行的沟通，推出“商转公”顺位抵押办理模式，即本地缴存职工无需自筹资金结清商业贷款，可通过顺位抵押的方式办理“商转公”业务，直接使用公积金贷款结清商业贷款，打通业务壁垒，极大减轻了贷款职工筹款负担，降低了还款压力。开通以来，已受理“商转公”顺位抵押业务33笔969万元。

同时，为了满足缴存职工购买改善型住房的资金需求，市公积金中心与工商银行铜川分行、建设银行铜川分行进行合作，推出了“公积金+商业贷款”组合贷业务，职工购买自住普通住房时，公积金贷款不足部分由银行商业性个人住房贷款补足。目前，已受理“组合贷”业务12笔737万元。

“城市里的万家灯火，希望也有属于自己的一盏灯。对于许多在城市奋斗的新市民和青年人来说，拥有一个合适且稳定的住所，是对美好生活的向往。从另一个方面讲，城市可持续发展离不开蓄力汇才，住得安心舒心是充分激发青年人才向上之力，留住青年人才的必要条件之一。”市公积金中心工作人员告诉记者。

据了解，市公积金中心在充分调研基础上发现，青年人及引进的高层次人才购房主要以刚需住房为主，但大多数人参加工作时间短，个人储蓄少，虽然具备一定的月供能力，但“卡”在首付上；三孩家庭由于子女较多，普通的刚需住房难以满足家庭需求，面积较大、地理位置优越的改善型住房成为主要选择，但该类住房一般价格较高，相比商业贷款，利息较低的公积金贷款成为最优选择。为此，市公积金中心加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，解决好这三类人住房问题。

市公积金中心出台《关于放宽住房公积金使用政策推动经济持续向好的通知》，对在我市新参加工作5年内的35周岁以下的青年人、符合条件的三孩家庭及铜川市引进的高层次人才在铜川购房申请住房公积金贷款，个人最高贷款额度由40万元上调至50万元，夫妻双方最高贷款额度由60万元上调至70万元。无房租赁住房提取公积金，家庭最高提取额度由2万元上调至3万元。

此外，还加大住房消费支持力度，扩大刚需购房提取使用范围。职工购买、建造自住住房，本人及其配偶、子女、父母可以提取个人住房公积金用于支付购房款。职工购买、建造自住住房提取住房公积金，提取时限由购房合同或建造合同签订之日起1年内提取一次放宽到5年内提取一次。

一系列新政的实施，不仅有效减轻了缴存职工购房、租房的资金压力，还进一步提振了房地产市场信心，加速释放了住房消费潜力，为我市经济发展增添了新动能。

“在我市公积金新政推动下，今年群众购房消费潜力进一步释放，对于房地产从业者来说，也都充满了信心和干劲。”新区一家房地产公司的置业顾问李先生告诉记者。（记者 程红兰 陈超）